Наверх

Спрос на несервисные апартаменты в Петербурге увеличился в три раза с начала года


11 апреля

По данным NF Group в Санкт-Петербурге, с января по март 2023 года в Северной столице было продано 630 апартаментов, что на 26% превышает показатели четвертого квартала 2022 года.

Заметно вырос спрос на несервисные юниты: в первом квартале было продано в три раза больше лотов (более 120 шт.), чем кварталом ранее. Однако лидерство в структуре продаж все еще остается за сервисными апартаментами – их доля составила 67% от общего числа сделок.

С января по март средние цены вели себя по-разному: на рекреационные лоты они увеличились на 2%, до 326 тыс. рублей за 1 кв. м. На сервисные и несервисные – снизились на 1% и на 15% соответственно, составив 264 тыс. рублей за 1 кв. м и 220 тыс. рублей за 1 кв. м. 

Татьяна Любимова, директор департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, говорит: «На рынке апартаментов долгое время наблюдался дефицит несервисных проектов. Девелоперы стараются найти новые рыночные ниши и увеличить привлекательность несервисных лотов для целевой аудитории, предлагая различные варианты отделки, планировок, микс-форматов в рамках одного комплекса. Однако ключевыми факторам при выборе несервисных апартаментов остаются цена и местоположение. Здесь апартаменты, как правило, имеют значительное преимущество, поскольку юниты предлагаются на 15–20% дешевле аналогичных квартир».


Последние новости
11 декабря
Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.
8 декабря
По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.
7 декабря
По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.
6 декабря
Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.
5 декабря
На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.