Спрос на офисы за год уменьшился в 2,2 раза

В течение первого полугодия 2013 года на рынке недвижимости Петербурга наблюдалось снижение спроса на офисные объекты. Эту тенденцию отмечают аналитики Knight Frank St. Petersburg.

Общий объем поглощения офисных площадей за первое полугодие 2013 года составил 38 тыс. кв. м, что в 2,2 раза меньше показателя за аналогичный период прошлого года.

По мнению экспертов, это происходило вследствие завышенных ожиданий собственников относительно ставок аренды, что особенно проявилось в сегменте офисных центров класса А с длительным сроком экспозиции на рынке. Это повлекло за собой замедление темпов поглощения на рынке аренды и увеличение доли вакантных площадей в бизнес-центрах.

Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А увеличилась за первое полугодие на 8,6 п.п. и составила 15,4%. Произошло небольшое увеличение доли вакантных площадей в офисных зданиях класса В - на 1,2 п.п., по итогам первого полугодия показатель составил 6,7%.