Наверх

Спрос на рынке аренды элитной недвижимости Петербурга начал расти: +8% в феврале


15 марта

По данным Intermark Real Estate, в феврале спрос на аренду элитной недвижимости в Северной столице увеличился на 8%. Люди готовятся к началу туристического сезона.

Ставки аренды тоже подросли за месяц на 5%, до 173 тыс. рублей по итогам февраля 2023 года. Увеличились и бюджеты сделок: за февраль +4%, в среднем до 168 тыс. рублей в месяц за элитный лот. Предложение сократилось: выставленных на рынок аренды элитных квартир стало меньше на 14%.

Чаще всего арендаторы выбирали трехкомнатные квартиры с двумя спальнями (свыше 40% сделок). Таких квартир в предложении насчитывается 46%. По площади были востребованы лоты размерами 60-100 кв.м (35% спроса) и 100-140 кв.м (27% спроса).

Наиболее популярным у арендаторов оказался Петроградский район – около 40% спроса. В Центральном районе доля спроса составила 32%. 

«В отличие от столичного рынка премиальной аренды, где сезонный спрос преимущественно активизируется в начале делового сезона, в Петербурге рынок зависим от туристического потока. Активный сезон начинается в апреле и продолжается до конца сентября. В подготовке к сезону собственники готовы заключать более короткие договоры аренды, что также отражается на повышении ставок. Поскольку сегодня мы наблюдаем, что рынок элитной аренды Петербурга развивается по традиционному для этого времени года сценарию, можно делать первые выводы о его постепенном восстановлении», – говорит Елена Куликова, директор департамента аренды Intermark Real Estate.


Последние новости
11 декабря
Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.
8 декабря
По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.
7 декабря
По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.
6 декабря
Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.
5 декабря
На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.