Наверх

Спрос на рынке аренды элитной недвижимости Петербурга начал расти: +8% в феврале


15 марта

По данным Intermark Real Estate, в феврале спрос на аренду элитной недвижимости в Северной столице увеличился на 8%. Люди готовятся к началу туристического сезона.

Ставки аренды тоже подросли за месяц на 5%, до 173 тыс. рублей по итогам февраля 2023 года. Увеличились и бюджеты сделок: за февраль +4%, в среднем до 168 тыс. рублей в месяц за элитный лот. Предложение сократилось: выставленных на рынок аренды элитных квартир стало меньше на 14%.

Чаще всего арендаторы выбирали трехкомнатные квартиры с двумя спальнями (свыше 40% сделок). Таких квартир в предложении насчитывается 46%. По площади были востребованы лоты размерами 60-100 кв.м (35% спроса) и 100-140 кв.м (27% спроса).

Наиболее популярным у арендаторов оказался Петроградский район – около 40% спроса. В Центральном районе доля спроса составила 32%. 

«В отличие от столичного рынка премиальной аренды, где сезонный спрос преимущественно активизируется в начале делового сезона, в Петербурге рынок зависим от туристического потока. Активный сезон начинается в апреле и продолжается до конца сентября. В подготовке к сезону собственники готовы заключать более короткие договоры аренды, что также отражается на повышении ставок. Поскольку сегодня мы наблюдаем, что рынок элитной аренды Петербурга развивается по традиционному для этого времени года сценарию, можно делать первые выводы о его постепенном восстановлении», – говорит Елена Куликова, директор департамента аренды Intermark Real Estate.


Последние новости
30 мая
Цены на номера в петербургских отелях категорий «четыре» и «пять звезд» вырастут в среднем в два-три раза в период ПМЭФ-2023. В локациях недалеко от центра, «Пулково», «Экспофорума» и в Московском районе ценник может увеличиться в четыре-пять раз.
29 мая
По данным аналитиков Arendator.ru, в Петербурге на рынке офисов продается 12 бизнес-центров, стоимость которых превышает 1 млрд рублей. Больше всего таких объектов расположено в центре города или поблизости от Московского проспекта. 
25 мая
Как подсчитали аналитики Nikoliers, к концу первого квартала 2023 года 60% площадей в ТЦ, которые освободили иностранные бренды, заняли новые арендаторы. Вместе с тем, иностранные компании продолжают открываться в Петербурге.
22 мая
По данным Nikoliers, сейчас в Петербурге свыше 60% рынка коворкингов (по числу объектов и по общей площади) принадлежит сетевым игрокам. Две трети действующих коворкингов сейчас располагаются на площадках размером свыше 500 кв. м.
19 мая
По данным Nikoliers, до конца текущего года в Петербурге девелоперы планируют сдать примерно  119,3 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей. Из этого объема 76,3 тыс. кв. м находятся в реконструированных зданиях.