Главная / Новости / Сроки ввода складов переносятся из-за удорожания строительства

Сроки ввода складов переносятся из-за удорожания строительства

6 октября

В компании JLL подсчитали, что сроки сдачи около 50 тыс. кв. м складов в Петербурге переносятся на следующий год, хотя ввод объектов в эксплуатацию анонсировался в 2021 году. Рост себестоимости строительства и нехватка рабочих стали основными причинами, которые сдерживают развитие рынка, полагают аналитики.

С января по сентябрь 2021 года в Северной столице сдали 7 новых складов площадью 128 тыс. кв. м. Из этого объема вакантны 5 тыс. кв. м в одном здании. Всего же на рынке по итогам третьего квартала 2021 текущего года вакантными остаются 1,2% площадей (41 тыс. кв. м).

Динамика доли свободных площадей на складском рынке Санкт-Петербурга

Источник: JLL

По итогам третьего квартала 2021 года запрашиваемые арендные ставки на складские помещения класса А выросли до 5 тыс. рублей за кв. м в год (не включая НДС и операционные расходы), что уже является максимальным значением за всю историю рынка. Аналитики прогнозируют, что ставки увеличатся до 5,2 тыс. рублей до конца года.

Динамика арендных ставок в складских комплексах класса А

Источник: JLL

Последние новости

11 декабря

Более 50% занятых офисов в Петербурге в 2023 году пришлось на IT-арендаторов

Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.

8 декабря

Продажи российских активов иностранными собственниками увеличились в 2,8 раз

По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.

7 декабря

Доля сделок BTS на рынке складов России в 2024 году достигнет рекордных 85%

По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.

6 декабря

В 2024 году ожидается рекорд по темпам ввода торговых площадей Петербурга

Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.

5 декабря

Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга обновит рекорд 2021 года

На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.