Ставки аренды на складские площади в Петербурге могут вырасти еще на 10–15%

Согласно прогнозам аналитиков компании Knight Frank, в 2022 году в Петербурге запланированы к вводу около 40 тыс. кв. м складских площадей. Всего же общий объем строящихся и анонсированных к сдаче складских объектов в городе насчитывает 350 тыс. кв. м. Это в 2,3 больше, чем было в 2021 году и  сопоставим со значениями нового строительства за 2020 год (341,6 тыс. кв. м).

При этом эксперты отмечают, что сроки сдачи некоторых комплексов могут быть перенесены. В структуре будущего ввода около 30% площадей объектов составляют спекулятивные складские комплексы, их заполняемость на момент ввода составит 70–80%, полагают в компании.

Аналитики также отмечают, что на рынке будут появляться склады нового формата Light industrial: в них можно будет разместить предприятия и складского и производственного профиля площадями от 500 до 2 000 кв. м.

Спрос в 2022 году сохранится на стабильно высоком уровне и может составить около 350–450 тыс. кв. м по итогам года. Максимальное вакантное предложение будет на уровне 0,5–0,8%, ставки аренды на склады вырастут еще на 10–15%.