Наверх

Ставки аренды на складские помещения в Петербурге выросли, спрос остается стабильным


20 октября

По данным JLL, на складском рынке Петербурга наблюдается стабильно высокий спрос и увеличение количества заключенных сделок, из-за чего рост арендных ставок по итогам 9 месяцев составил 2,5% с 4 тыс. до 4 тыс. 100 рублей за 1 кв. м в год, без учета НДС и операционных расходов.

В краткосрочной перспективе эксперты прогнозируют дальнейший рост ставок и увеличение инвестиционной привлекательности складского сегмента недвижимости. Склады стали чаще арендовать компании, занимающееся торговлей в Интернете. Доля e-commerce в структуре сделок с 3% по итогам 2019 года выросла до 18% за 9 месяцев 2020 года.

На рынке за первые три квартала этого года ввели в эксплуатацию 4 новых комплекса складов на 77 500 кв. м, пригодных к аренде. «Складской рынок в Петербурге пока не достиг насыщения. Объем предложения составляет 3 млн кв. м. До конца года девелоперами анонсирован ввод 172 тыс. кв. м складских площадей, из которых по состоянию на начало октября 2020 года вакантно всего 30 тыс. кв. м», – сообщила Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

Общий объем купленных и арендованных складских площадей в Петербурге за три квартала 2020 года составил 310 тыс. кв. м, уточняет Евгений Бумагин, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL. 


Последние новости
11 декабря
Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.
8 декабря
По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.
7 декабря
По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.
6 декабря
Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.
5 декабря
На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.