Стоимость "Сити Центра" за год может увеличиться минимум на 15%

Прогноз по увеличению рыночной стоимости офисного комплекса в центре Петербурга дали специалисты "Петербургской оценочной компании", проводившей анализ недвижимого имущества по заказу собственников, сообщил rway.ru.

"Сити Центр" - бизнес-квартал, состоящий из трех зданий City-Lux, City-Grand, City-Classic и большой внутренней парковки. Комплекс выходит фасадами на Петроградскую набережную и улицу Чапаева. Два бизнес-центра расположены в одном здании площадью 19,8 тыс. кв. м, третий – в здании площадью 8,3 тыс. кв. м. Этажность комплекса – 6-7. Оба здания реконструированы под современные бизнес-центры в 2002-2004 годах, их износ не превышает 10-12%. Здания ориентированы на сегменты В и В+.

По оценке экспертов "Петербургской оценочной компании", на потенциал роста стоимости объектов влияет их местоположение – на одной из центральных набережных города, недалеко от станции метро. Кроме того, в районе расположены другие высококлассные офисные центры, объекты элитной жилой недвижимости, что говорит о престижности местоположения. Наличие вместимой парковки, концепция позволяет повышать арендные ставки при сохранении уровня заполняемости более 90%, считают в компании. Ставки могут быть увеличены в среднем на 10%. Для увеличения рыночной стоимости аналитики советуют также снизить актуальный уровень операционных расходов до нормативного. Дополнительный доход собственникам может принести расширение перечня услуг для арендаторов. Реализация этих мер позволит увеличить стоимость комплекса на 15%.