Торговые комплексы все чаще открыватся в новых жилых кварталах

По итогам третьего квартала 2013 года было введено 118,5 тысяч новых торговых площадей. Большинство из них располагается в новых жилых кварталах. Такие данные предоставляют аналитики компании «Арин».

Всего с начала года было введено девять торговых центров площадью 244 тысячи кв.м. До конца года будет введено еще шесть торговых центров общей площадью 164,8 тысячи кв. м.  

Районы-лидеры по количеству качественных торговых центров – Приморский, Московский и Выборгский. Районы, наиболее обеспеченные торговыми площадями, – Московский, Приморский и Центральный. Появилась тенденция открытия торговых комплексов в новых жилых кварталах. Как правило, набор арендаторов в таких комплексах мало отличается, поэтому спрос не увеличивается, а перераспределяется между ними. В связи с этим собственники объектов стараются привлечь клиентов развлекательной составляющей.

Новых  одежных или обувных операторов пока нет. Основные арендаторы в новых торговых комплексах – это федеральные или местные компании. А вот в сегменте развлечений появилось много новых игроков, в частности, в сфере детских развлекательных и образовательных центров. Средняя доля вакантных площадей не меняется на протяжении последних трех лет и составляет около 4%.

С начала года ставки на аренду помещений в ТК выросли на 5-10% в зависимости от объекта. На сегодняшний день средние ставки для операторов варьируются от 833 рублей до 1660 рублей за 1 кв. м. в месяц.