В 1 квартале 2014 года прироста офисных площадей не зафиксировано

При этом поглощение увеличилось на 26% по сравнению с показателем аналогичного периода 2013 года.

По результатам исследования компании Knight Frank St Petersburg доля вакантных площадей в офисных центрах класса А в сравнении с показателем 4 квартала 2013 года изменилась незначительно: показатель увеличился на 0,2 пп. По сравнению с аналогичным показателем предыдущего года вакансия увеличилась на 16,1 пп. ввиду значительного прироста нового предложения за последние два квартала 2013 года.

В офисных центрах класса В зафиксировано небольшое снижение доли вакантных площадей. По сравнению с концом 2013 года вакансия снизилась на 1,1 пп. В сравнении с показателем 1 квартала 2013 года уровень вакантных площадей увеличился на 0,3 пп.

Кроме того, эксперты отмечают снижение средних ставок аренды в долларовом исчислении в классе А и В по причине волатильности курса валюты. Снижение в сравнении с показателями прошлого квартала составило 11% в обоих классах соответственно. В рублевом исчислении ставки аренды демонстрируют стабильность.

Суммарная арендуемая площадь качественных офисных центров в конце 1 квартала 2014 года составила 2 052,8 тысяч кв.м. Большую часть в предложении занимают бизнес-центры класса В: на их долю приходится 65% от всего предложения в Петербурге.