Главная / Новости / В 2012 году было введено 119,7 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей

В 2012 году было введено 119,7 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей

5 февраля

Общий объем рынка качественной офисной недвижимости, таким образом, составил около 1923 тыс. кв. м, подсчитали в GVA Sawyer. Показатели ввода оказались самыми низкими с 2006 года.

За год было введено 44,7 тыс. кв. м в БЦ класса А (наиболее крупные – 2-я оч. БЦ "Сенатор" на Большом пр. В.О., У Красного моста, Sinop) и 75 тыс. кв. м в БЦ класса В+/В (Собрание, Русские самоцветы-2, Tempo, Мегапарк-2). Доля БЦ класса А составила 25% от общего объема качественного предложения. Сроки ввода ряда новых проектов были отложены с 2012 на 2013 год: Lider Tower, "Невская ратуша".

На конец года уровень вакантных площадей составил около 15,7% в классе А и 9,3% в классе В+/В. Объем чистого поглощения за год на офисном рынке оценивается в 120 тыс. кв. м. Средние арендные ставки по классу А составили 14720 руб. за кв. м в год (+0,7% по сравнению 2011 г.), по классу В+/В – 12010 руб. за кв. м в год (+4,4%).

По прогнозам GVA Sawyer, в 2013 году рынок офисной недвижимости увеличится на 200-210 тыс. кв. м. Рост арендных ставок будет умеренным – на уровне 4-6% в годовом исчислении. В классе А возможны более высокие темпы роста в связи с появлением на рынке проекта "Невская Ратуша".

Последние новости

11 декабря

Более 50% занятых офисов в Петербурге в 2023 году пришлось на IT-арендаторов

Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.

8 декабря

Продажи российских активов иностранными собственниками увеличились в 2,8 раз

По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.

7 декабря

Доля сделок BTS на рынке складов России в 2024 году достигнет рекордных 85%

По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.

6 декабря

В 2024 году ожидается рекорд по темпам ввода торговых площадей Петербурга

Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.

5 декабря

Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга обновит рекорд 2021 года

На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.