Главная / Новости / В 2013 году прогнозируется ввод 50-70 тыс. складских площадей

В 2013 году прогнозируется ввод 50-70 тыс. складских площадей

29 января

Доля вакантных площадей в складском сегменте в течение года продолжит снижаться, прогнозируют в Knight Frank St Petersburg. Уровень высокого спроса сохранится.

Сравнительно низкий объем ввода качественных спекулятивных складских площадей – 50-70 тыс. кв. м – приведет к появлению сделок в формате built-to-suit с последующей арендой или покупкой возведенных площадей, считают в компании.

По итогам 2012 года введено в эксплуатацию 177 тыс. кв. м качественных складских площадей. Большая часть объектов была введена в 1-м квартале, за последующие же три квартала на рынок не вышло ни одного складского комплекса, предназначенного для сдачи в аренду. В итоге к концу года предлагалось только 19 тыс. кв. м площадей. Спрос же на протяжении года оставался высоким, поглощение составило около 130 тыс. кв. м. Это на 30% ниже уровня 2011 года, что объясняется дефицитом доступных для аренды площадей.

Средние ставки аренды за год по классу А увеличились на 7% и составили $120-127 за кв. м в год, по классу В – на 5% ($117-120 за кв. м в год).

Последние новости

11 декабря

Более 50% занятых офисов в Петербурге в 2023 году пришлось на IT-арендаторов

Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.

8 декабря

Продажи российских активов иностранными собственниками увеличились в 2,8 раз

По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.

7 декабря

Доля сделок BTS на рынке складов России в 2024 году достигнет рекордных 85%

По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.

6 декабря

В 2024 году ожидается рекорд по темпам ввода торговых площадей Петербурга

Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.

5 декабря

Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга обновит рекорд 2021 года

На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.