В III квартале в Петербурге ввели 27 тыс. кв. м складской недвижимости
Заявленные на III квартал 2013 года планы девелоперов по вводу в Санкт-Петербурге складских комплексов выполнены в полном объеме, сообщают аналитики компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
В эксплуатацию вступили два объекта класса А суммарной арендопригодной площадью 27 тыс. кв. м. Теперь рынок складской недвижимости города насчитывает 1,487 млн кв. м качественных площадей. Прирост по итогам квартала составил 1,8%.
До конца года заявлены к открытию четыре площадки совокупной арендопригодной площадью 88,7 тыс. кв.м. Совокупный ввод складских площадей в 2013 году будет сопоставим с объемом 2012 года.
Высокий спрос на качественные складские площади приводит к тому, что договоры аренды заключаются еще на этапе строительства, и к моменту ввода объекта в эксплуатацию, как правило, вакантные площади в новых складах отсутствуют. Несмотря на достаточно высокие объемы ввода складских площадей, заявленные на IV квартал 2013 года, аналитики не прогнозируют насыщения рынка в среднесрочной перспективе.
Спрос в III квартале сохранялся на высоком уровне. Объем чистого поглощения складских площадей за квартал составил 54,8 тыс. кв. м. Наибольшая часть запросов поступила от производственных компаний, доля которых в общем объеме заявок составила 35%, доля предприятий торговли непродовольственными товарами – 28,3%.
По итогам квартала уровень вакантных площадей в складских комплексах класса A составил 2,09%, класса B – 2,53%.