В первом полугодии на рынке качественных складов Петербурга заключили рекордный объем сделок

Аналитики Knight Frank Russia подвели итоги первого полугодия 2022 года на рынке складов Петербурга. За этот период в городе было сдано два качественных объекта совокупно на 23,5 тыс. кв. м. Доля свободных помещений в классах A и B составила 1,1% (45 тыс. кв. м). За второй квартал текущего года объем вакантных площадей увеличился на 15 тыс. кв. м в абсолютных значениях.

Эксперты ожидают, что во втором полугодии этого года доля свободных складов в Северной столице вырастет до 5–6%. Это произойдет из-за сокращения компаниями объемов реализуемой продукции, которое уже наблюдается. Также часть арендуемых помещений освободят некоторые иностранные компании.

В январе-июне 2022 года объем сделок на рынке достиг 194 тыс. кв. м, это рекорд всю историю наблюдений. Логистические и транспортные компании обеспечили 77% сделок.

Ставки аренды, запрашиваемые собственниками, не изменилсь с конца 2021 года и составили 5 800 рублей за 1 кв. м в год (без учета OPEX и НДС) для объектов класса А и чуть выросли для объектов класса В – 5 200 рублей за 1 кв. м в год (без учета OPEX и НДС).

Запрашиваемая цена продажи сухого склада класса A по схеме built-to-suit как и раньше составляет не менее 65 тыс. рублей за 1 кв. м без учета НДС.