Главная / Новости / В Петербурге на рынке сервисных апартаментов заметно снижается доходность

В Петербурге на рынке сервисных апартаментов заметно снижается доходность

26 января

По данным PLG, за 2021 год в Петербурге 1 кв. м апартаментов в продаже в среднем вырос в цене на 42%. Основные факторы, повлиявшие на увеличение стоимости — подорожание стройматериалов и дефицит предложения. Так, объем предложения апартаментов в Северной столице упал в два раза, говорят аналитики компании.

К декабрю 2021 года минимальный порог входа на рынке апартаментов в городе составил 3,5 млн рублей (в начале года — 2,5 млн рублей), сообщают в PLG. При этом снизилась покупательская способность инвесторов: в прошлом году 56% всех сделок состоялись с привлечением ипотеки. В 2020 году 55% завершались со 100% оплатой.

В 2022 году ожидается снижение доходности проектов с апартаментами: минимальный показатель составит 9%. В 2021 году ставки упали с 13 до 10% для сервисных апартаментов, отмечают аналитики PLG. Для сравнения, по данным Knight Frank, в 2021 году доходность от сдачи в аренду квартиры находилась в диапазоне 4–6%

Последние новости

11 декабря

Более 50% занятых офисов в Петербурге в 2023 году пришлось на IT-арендаторов

Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.

8 декабря

Продажи российских активов иностранными собственниками увеличились в 2,8 раз

По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.

7 декабря

Доля сделок BTS на рынке складов России в 2024 году достигнет рекордных 85%

По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.

6 декабря

В 2024 году ожидается рекорд по темпам ввода торговых площадей Петербурга

Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.

5 декабря

Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга обновит рекорд 2021 года

На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.