В Петербурге понизятся арендные ставки на офисные площадки

В ближайшее время в связи с большим количеством введенных бизнес-центров и не слишком высоким спросом на офисные площадки можно ожидать некоторого снижения средних арендных ставок.

Такое мнение высказывают аналитики АРИН.

На конец III квартала 2013 года общий объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составил более 2200 тыс. кв. м. За июль-сентябрь было введено девять бизнес-центров общей площадью около 87 тыс. кв. м. «Начиная с 2008 года доля площадей класса «А» в объеме ввода увеличивается, – рассказывает директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина. – По итогам года половина новых бизнес-центров будет относиться к классу «А».

По количеству площадей класса «А» лидируют Московский, Петроградский и Центральный районы. Больше всего объектов класса «В+» – в Петроградском, Приморском и Центральном районах, класса «В» – в Центральном, Приморском и Василеостровском.

Екатерина Лапина отмечает, что последние два года наблюдается тенденция сокращения разрыва в уровне вакантных площадей между бизнес-центрами класса «А» и бизнес-центрами класса «В+» и «В». Средний уровень заполняемости офисов класса «А» составляет 12%, класса «В+» и «В» - 8%.