Дефицит складских помещений будет ликвидирован через несколько лет
Тот дефицит предложения на рынке складской недвижимости Петербурга, который наблюдается сейчас, существовал не всегда, а стал остро ощущаться в последние два года.
В связи с отсутствием активного спроса в предыдущие годы, интерес инвесторов к этому сегменту был очень низким, говорит председатель Совета директоров УК Satellit Development Владимир Скигин. Игроки предпочитали развивать более понятные и прогнозируемые направления – в частности, торговлю и офисы.
«Однако в этом году наметилась тенденция повышения интереса инвесторов к сегменту: ожидается вывод на рынок ряда новых проектов. На петербургский рынок обратили внимание ряд иностранных компаний, которые в ближайшие несколько лет планируют возвести здесь свои объекты. При этом наиболее рентабельными считаются склады, реализующиеся в формате build-to-suit, то есть под конкретного арендатора, что позволяет минимизировать риски для девелопера», – говорит Владимир Скигин.