Наверх

До конца года в Петербурге планируется сдать 25 апарт-комплексов на 175 тыс. кв. м


10 августа

Аналитики Knight Frank St. Petersburg выяснили: по итогам первого полугодия 2022 года свободное предложение на рынке апартаментов Петербурга составило 4,2 тыс. юнитов общей площадью 160 тыс. кв. м (+14% за год по количеству). За полгода предложение выросло  на 27%, что связано с выводом на рынок новых объектов во всех форматах, кроме элитных. 

Сервисные апартаменты лидируют: в этом году благодаря новым объектам доля сервисных апартаментов на рынке увеличилась на 4 п. п. – до 75%. В целом за полгода открылись продажи сразу в 9 комплексах, из которых 6 – сервисного формата, 2 – несервисного. 

Продано было 1,1 тыс. апартаментов общей площадью 35,7 тыс. кв. м. Из этого объема 71% продаж составили лоты сервисного формата, 24% –рекреационного, а остальные 5% пришлись на несервисный и элитный форматы. Результаты первого полугодия 2022 года на 40% ниже значения аналогичного периода прошлого года и сопоставимы со значениями аналогичного периода 2017 года, около 2,8 тыс. юнитов.

Спрос на сервисные апартаменты составил -47% к результатам первого полугодия 2021 года и -68% – ко второму полугодию 2021 года. Рекреационные апартаменты, наоборот, показали прирост: продажи в 2 раза выше показателя 2021 года. 

Средние цены предложения увеличились на все типы апартаментов в сравнении с декабрем 2021 года на 14%–32%. Заметно показатель вырос в несервисных апартаментах за счет увеличения интереса к объектам с высокой стадией готовности. За квартал цены прибавили от 2% до 9%. Сервисные юниты подорожали за полугодие в среднем на 19%. 

До конца года запланировано к вводу 25 объектов, рассчитанных на 6 тыс. юнитов, общая площадь которых составляет 175 тыс. кв. м. В формате сервисных апартаментов – более 90%. Ожидается, что годовые значения продаж будут на уровне 2017 года при сдержанном росте цен за счет увеличения строительной готовности объектов.


Последние новости
5 октября
Бизнес-центр «Фидель» находится в Невском районе Петербурга, на проспекте Обуховской обороны. Деловой комплекс размещен в историческом здании XIX века. Объект соответствует классу В+, общая площадь здания – 12 206 кв. м.
4 октября
В общем объеме выданных кредитов доля ипотеки с господдержкой (льготная ипотека), которую выдали заемщикам, уменьшилась в два раза.
3 октября
По данным Nikoliers, в конце сентября 2022 года в Северной столице объем свободных складов составил 210 тыс. кв. м с учетом «скрытой вакантности» (140 тыс. кв. м, то есть 3,8%). Без нее доля свободных складов составила около 1,9% – около 70 тыс. кв. м.
29 сентября
Офис сняла компания «АвтоКонтинент». «Ponomarev Center Типанова» – бизнес-центр А-класса, общая площадь здания – более 15 тыс. кв. м, в составе предусмотрен подземный паркинг. К аренде предлагаются готовые к въезду помещения открытой планировки. 
26 сентября
По словам главы Ростуризма Зарины Догузовой, сейчас отобран 51 инвестиционный проект в общей сложности на 13,5 тыс. номеров. По программе льготного кредитования компании получат средства под 3-5% годовых на 15 лет. Программа работает с 2021 года.