Наверх

До конца года в Петербурге планируется сдать 25 апарт-комплексов на 175 тыс. кв. м


10 августа

Аналитики Knight Frank St. Petersburg выяснили: по итогам первого полугодия 2022 года свободное предложение на рынке апартаментов Петербурга составило 4,2 тыс. юнитов общей площадью 160 тыс. кв. м (+14% за год по количеству). За полгода предложение выросло  на 27%, что связано с выводом на рынок новых объектов во всех форматах, кроме элитных. 

Сервисные апартаменты лидируют: в этом году благодаря новым объектам доля сервисных апартаментов на рынке увеличилась на 4 п. п. – до 75%. В целом за полгода открылись продажи сразу в 9 комплексах, из которых 6 – сервисного формата, 2 – несервисного. 

Продано было 1,1 тыс. апартаментов общей площадью 35,7 тыс. кв. м. Из этого объема 71% продаж составили лоты сервисного формата, 24% –рекреационного, а остальные 5% пришлись на несервисный и элитный форматы. Результаты первого полугодия 2022 года на 40% ниже значения аналогичного периода прошлого года и сопоставимы со значениями аналогичного периода 2017 года, около 2,8 тыс. юнитов.

Спрос на сервисные апартаменты составил -47% к результатам первого полугодия 2021 года и -68% – ко второму полугодию 2021 года. Рекреационные апартаменты, наоборот, показали прирост: продажи в 2 раза выше показателя 2021 года. 

Средние цены предложения увеличились на все типы апартаментов в сравнении с декабрем 2021 года на 14%–32%. Заметно показатель вырос в несервисных апартаментах за счет увеличения интереса к объектам с высокой стадией готовности. За квартал цены прибавили от 2% до 9%. Сервисные юниты подорожали за полугодие в среднем на 19%. 

До конца года запланировано к вводу 25 объектов, рассчитанных на 6 тыс. юнитов, общая площадь которых составляет 175 тыс. кв. м. В формате сервисных апартаментов – более 90%. Ожидается, что годовые значения продаж будут на уровне 2017 года при сдержанном росте цен за счет увеличения строительной готовности объектов.


Последние новости
11 декабря
Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.
8 декабря
По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.
7 декабря
По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.
6 декабря
Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.
5 декабря
На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.