Компания «МТЛ» взяла в управление БЦ
Компания «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в Группу компаний «БестЪ») заключила договор с ООО «Мезон Инвест» (структура компании «Газпромбанк-Инвест») на управление и комплексное обслуживание нового делового центра класса В+ «Мезон Плаза», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, дом 28.
Общая площадь здания 36 000 кв.м., арендопригодная площадь - 22 600 кв.м. В здании 8 этажей, есть подземная автостоянка на 167 автомобилей и гостевая парковка на 22. На первом этаже расположены ресторан, магазины и пункты бытовых услуг.
По условиям договора в задачи "МТЛ. Управление недвижимостью" входит: финансовый анализ и оптимизация расходов, связанных с эксплуатацией объекта и территории объекта; формирование предложений по повышению доходности объекта и территории объекта; организация работы службы reception; ведение делопроизводства Заказчика; организация технического обслуживания, клининга, службы охраны.
Георгий Рыков, генеральный директор «Бест.Коммерческая недвижимость» (входит в состав ГК «Бестъ»):«Компания «МТЛ» была выбрана заказчиком по итогам тендера, в котором участвовали лучшие управляющие компании Санкт-Петербурга. Мы считаем, что одной из основных причин победы в этом конкурсе является проектный подход в управлении, который МТЛ применяет в своей работе уже на протяжении 12 лет. Этот подход позволяет собственнику знать о всех процессах, происходящих на объекте, а также обеспечивает прозрачность всех операций, позволяет оптимально распределить финансовые потоки, что в дальнейшем будет способствовать достижению наилучших результатов для данного инвестиционного проекта».
«Мы уже приступили к работе в деловом центре «Мезон Плаза»: сейчас осуществляется приемка и запуск инженерных систем, подготовка планов ППР на следующий год, заключаются договора с субподрядными организациями, набирается административный персонал и т.п.», - комментирует генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимости» Дмитрий Ханжин.
Дмитрий Золин, генеральный директор УК "Империя" (сеть бизнес-центров «Сенатор»): «В 2015 году число объектов во внешнем управлении на рынке коммерческой недвижимости значительно выросло. Например, по сравнению с 2014 годом количество бизнес-центров, переданных в управление профессиональным УК выросло на 15%».
В компании «МТЛ» рост спроса на услуги профессиональных УК связывают с оптимизацией в кризисное время собственниками недвижимости затрат на управление объектами - переход на услуги профессиональных УК позволяет бизнес-центру в среднем экономить до ¼ затрат. Снижение издержек происходит за счет алгоритмов управления и обслуживания, меньшего количества персонала, экономии на расходных материалах, наличия у УК своего технического оборудования.
Источник: «Бест.Коммерческая недвижимость».
