На рынке офисной недвижимости класса А в Петербурге продолжается рост вакансии и ставок

Эксперты NF Group в Петербурге подвели предварительные итоги первого квартала 2023 года на рынке офисов А-класса.

В эксплуатацию введены новые здания сети бизнес-центров «Сенатор» на Миллионной улице на 21,1 тыс. кв. м арендопригодной площади. 

Доля свободных площадей выросла на 7%, до 161 тыс. кв. м. Несмотря на рост объемов пустующих офисов, средние арендные ставки продолжают увеличиваться за счет вывода на рынок нового дорогого предложения.

Так, по итогам января-марта средняя ставка аренды составила 2 312 рублей за 1 кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. В сравнении с декабрем 2022 года рост составил 1,4%.

До конца этого года ожидается завершение строительства и реконструкции двух офисных зданий арендопригодной площадью 20 тыс. кв. м – «Сенатор» на пр. Медиков и бизнес-центр на ул. Моисеенко.