Проект развития Гостиного двора подготовят к марту 2015 года
FortGroup намерена в течение трех месяцев подготовить эскизный проект развития Большого гостиного двора, передает ТАСС.
В компании, являющейся миноритарием ОАО «БГД» (10,5% акций), считают, что власти города должны выбрать лучший вариант по итогам конкурса. Об этом заявил управляющий партнер Fort Group Максим Левченко.
Сегодня арендные ставки в Гостином дворе занижены в 40 раз по сравнению с рыночными. «Управляющая БГД компания должна в год зарабатывать минимум 500 млн рублей, а с учетом собственных брендов – около 1 млрд. Они реально зарабатывают 100 млн рублей, – сказал Максим Левченко. – Арендная ставка составляет 50 рублей в месяц за «квадрат», а должна быть минимум 2 тыс.».
ОАО «БГД» не платит в бюджет города и этих денег: они идут на ремонт и содержание здания-памятника и таким образом перезасчитываются. ОАО «БГД» управляет торговым комплексом, расположенным на Невском пр., 35, общей площадью около 80 тыс. кв. м. В 2000 году КУГИ передал компании 74 тыс. кв. м в аренду на 49 лет.
Конфликт с FortGroup с другими акционерами длится с момента покупки доли акций. Представители миноритария неоднократно заявляли, что у Гостиного двора непривлекательный набор брендов и неэффективная ставка аренды, а слабые финансовые результаты не позволят ОАО «БГД» найти средства для развития.
Fort Group уже предлагала свою концепцию развития БГД: с подземным паркингом, расширением торговых площадей и стеклянным куполом над внутренним двором. Но акционеры отдали предпочтение более умеренному варианту «Студии 44» архитектора Никиты Явейна, который недавно утвердил совет по сохранению культурного наследия.
Теперь Fort Group будет разработан новый рабочий проект.
