«Ратуша» ищет арендаторов
За 1,5 года «ВТБ девелопмент» нашел потенциальных арендаторов только для 25% площадей «Невской ратуши».
Первую очередь «Невской ратуши» — два бизнес-центра и здания для городской администрации (см. врез) в Дегтярном переулке — «ВТБ девелопмент» планирует открыть 20 марта. Кампания по сдаче площадей в аренду началась в августе 2012 г., но пока предварительные договоры с арендаторами есть для 25% площадей в корпусе площадью 28 000 кв. м, рассказала директор по продажам «Невской ратуши» Юлия Серебрякова.
Второй бизнес-центр площадью около 40 000 кв. м зарезервирован для продажи или сдачи в аренду одному арендатору. Им должен стать банк ВТБ, который планирует собрать под одной крышей свои офисы, но окончательно этот вопрос не решен, говорит вице-президент ВТБ Александр Ольховский, курирующий проект. По данным руководителя проекта «Невская ратуша» Ирины Анисимовой, в него уже инвестировано 13 млрд руб., а общая стоимость первой очереди может достигнуть 15 млрд руб.После открытия объект будет заполняться быстрее, уверена Марина Пузанова, руководительотдела офисной недвижимости «KnightFrank Санкт-Петербург» (брокер «Невской ратуши»).
Ставка аренды офисов — 1600-1650 руб. за 1 кв. м в месяц, включая НДС, говорит представитель компании. «С самого начала предлагались слишком большие блоки, но потом условия смягчились, и нам уже в 2012 г. было сделано очень привлекательное предложение на 400 кв. м, позднее площадь сократилась до 270 кв. м», — рассказывает партнер юрфирмы «S&K Вертикаль» Любовь Дуйко.
Изначально ставки в «Невской ратуше» были выше, вспоминает управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин. Он считает, что 25%-ная заполняемость для не открытого пока бизнес-центра — неплохой показатель, а нынешнюю ставку называет хорошим предложением.
