Главная / Новости / Рост ключевой ставки не повлияет на некоторые сегменты коммерческой недвижимости

Рост ключевой ставки не повлияет на некоторые сегменты коммерческой недвижимости

21 сентября

Как сообщает генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов, российская экономика начала восстанавливаться, и это позитивно отражается на рынке недвижимости. Рост ВВП по итогам 2023 года превысит 2%, а в следующем году составит порядка 1,7%, а в 2024 году ключевая ставка будет немного ниже текущих значений.

Сегодня ставки кредитования выше, чем ставки капитализации. Безусловно, это влияет на активность девелоперов. Тем не менее, те проекты, которые уже начаты, будут завершены. По ряду проектов, которые существуют сейчас только на бумаге, инвесторы могут отложить сроки реализации.

При этом эксперт отметил, что есть сегменты, на которые рост ключевой ставки практически не отразится – это, например, гостиничная недвижимость. Развитию этого рынка способствуют два фактора – рост активности внутреннего туризма, а также механизм государственной поддержки, который позволяет хеджировать для девелоперов волатильность ставок кредитования.

Последние новости

11 декабря

Более 50% занятых офисов в Петербурге в 2023 году пришлось на IT-арендаторов

Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.

8 декабря

Продажи российских активов иностранными собственниками увеличились в 2,8 раз

По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.

7 декабря

Доля сделок BTS на рынке складов России в 2024 году достигнет рекордных 85%

По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.

6 декабря

В 2024 году ожидается рекорд по темпам ввода торговых площадей Петербурга

Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.

5 декабря

Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга обновит рекорд 2021 года

На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.