Суд вернул «Ленпромтранспроекту» бизнес-центр на Шпалерной

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти обязал ООО «Шпалерная 1» вернуть бизнес-центр на Шпалерной, 1, бывшему владельцу – ЗАО «Ленпромтранспроект», пишут «Ведомости».

Договор купли-продажи, заключенный между компаниями в ноябре 2007 года, признан недействительным, указано в решении суда. Здание было построено в 1904 году. Сейчас это 5-этажный бизнес-центр общей площадью около 4,6 тыс. кв. м.

ООО «Шпалерная 1» с 2011 года находится в процедуре банкротства по иску Сбербанка, владельцем компании раньше было ООО «ФД груп», входящее в банкротящийся холдинг «Фаэтон». В 2009 году Сбербанк предоставил ООО «Фаэтон – сеть номер 1» кредит на 200 млн рублей. В обеспечение был заключен договор ипотеки на здание бизнес-центра, ООО «Шпалерная 1» стало поручителем. Кредит не был возвращен и Сбербанк вошел в реестр компании с требованиями на 254,4 млн рублей.

В октябре 2013 года суд установил начальную продажную стоимость бизнес-центра в 274 млн рублей, торги были назначены на март, но не состоялись. Потом суд сократил начальную стоимость до 219,2 млн. Дата новых торгов еще не назначена. Иск подал начальник отдела искусственных сооружений «Ленпромтранспроекта» Александр Холомьев, который оспаривал порядок одобрения сделки. Но мотивационная часть решения суда еще неизвестна.

Адвокат юрфирмы «Хренов и партнеры» Петр Машошин пояснил, что, если сделка была признана недействительной с момента вынесения решения судом и в 2009 году «Шпалерная 1» обладала правами на имущество, здание остается в залоге и «Ленпромтранспроект» получает имущество с обременением. Если же сделка была признана ничтожной и недействительной, залог пропадает и Сбербанк становится незалоговым кредитором компании.