Наверх

В 2022 году рынок апартаментов Петербурга столкнулся с новыми вызовами, конкуренция растет


10 марта

Аналитики NF Group поделились итогами 2022 года на рынке апартаментов в Петербурге. 

Годовой прирост средней цены по элитным апартаментам составил 32% (829 тыс. рублей за 1 кв. м), что вызвано выводом на рынок более дорогого объекта в Центральном районе города. Средняя цена на рекреационные лоты по итогам прошлого года составила 317 тыс. рублей за 1 кв. м. 

Спрос оказался в 2,2 раза меньше, чем было реализовано в 2021 году: продали 2,1 тыс. юнитов общей площадью 67,5 тыс. кв. м. В экспозиции по итогам года числилось 5 тыс. юнитов общей площадью 168 тыс. кв. м. 

Татьяна Любимова, директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, отмечает, что сложившаяся в 2022 году геополитическая обстановка поставила перед управляющими компаниями апарт-отелей ряд новых задач: поиск сотрудников и новых целевых аудиторий, создание или обновление собственных систем бронирования.

«Сервисные апарт-отели уже имеют опыт преодоления кризиса в период ограничений, связанных с COVID-19, поэтому смогли завершить год с высокими показателями загрузки. При этом конкуренция продолжает усиливаться: на рынок выходят новые игроки, в будущем мы увидим борьбу за клиента, где основными инструментами выступят качество проработки концепции проекта и стратегии продаж, профессионализм управляющих компаний и гибкость в работе с собственниками», – говорит эксперт.


Последние новости
30 мая
Цены на номера в петербургских отелях категорий «четыре» и «пять звезд» вырастут в среднем в два-три раза в период ПМЭФ-2023. В локациях недалеко от центра, «Пулково», «Экспофорума» и в Московском районе ценник может увеличиться в четыре-пять раз.
29 мая
По данным аналитиков Arendator.ru, в Петербурге на рынке офисов продается 12 бизнес-центров, стоимость которых превышает 1 млрд рублей. Больше всего таких объектов расположено в центре города или поблизости от Московского проспекта. 
25 мая
Как подсчитали аналитики Nikoliers, к концу первого квартала 2023 года 60% площадей в ТЦ, которые освободили иностранные бренды, заняли новые арендаторы. Вместе с тем, иностранные компании продолжают открываться в Петербурге.
22 мая
По данным Nikoliers, сейчас в Петербурге свыше 60% рынка коворкингов (по числу объектов и по общей площади) принадлежит сетевым игрокам. Две трети действующих коворкингов сейчас располагаются на площадках размером свыше 500 кв. м.
19 мая
По данным Nikoliers, до конца текущего года в Петербурге девелоперы планируют сдать примерно  119,3 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей. Из этого объема 76,3 тыс. кв. м находятся в реконструированных зданиях.