Главная / Новости / В Петербурге изменится схема расчета арендной ставки

В Петербурге изменится схема расчета арендной ставки

25 декабря

В ближайшем будущем большинство торговых комплексов изменит схему расчета арендной ставки. Она будет складываться из фиксированной суммы и процента от товарооборота арендатора. К такому выводу пришли эксперты в ходе первого Заседания Санкт-Петербургского Ритейл-клуба, говорится в сообщении одного из организаторов мероприятия компании Jones Lang LaSalle.

Впервые такая система расчета начала применяться в США во времена Великой Депрессии 1920-30 годов. В Европе она получила распространение с 1980-х годов. В российских реалиях к этой схеме пришли лишь во время кризиса 2008-2009 годов: тогда ее начали применять во вводимых в эксплуатацию торговых объектах Москвы, Санкт-Петербурга и городов-миллионников.

По оценке экспертов, такая система позволяет разделить риски низкой посещаемости и доходности объекта между собственником и арендатором. Также среди преимуществ – прозрачность ведения бизнеса и открытость информации, заинтересованность собственника в привлечении посетителей в торговый центр.

Последние новости

11 декабря

Более 50% занятых офисов в Петербурге в 2023 году пришлось на IT-арендаторов

Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.

8 декабря

Продажи российских активов иностранными собственниками увеличились в 2,8 раз

По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.

7 декабря

Доля сделок BTS на рынке складов России в 2024 году достигнет рекордных 85%

По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно.

6 декабря

В 2024 году ожидается рекорд по темпам ввода торговых площадей Петербурга

Консалтинговая компания NF Group сообщает, что в случае открытия четырех торговых центров в северной части Санкт-Петербурга в 2024 году будет достигнут наибольший объем торговых площадей за последние 10 лет.

5 декабря

Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга обновит рекорд 2021 года

На фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году в целом по России, в Санкт-Петербурга также фиксируется значительное увеличение интереса к приобретению торговых центров, офисных и складских комплексов.