Заполняемость бизнес-центров класса С составляет около 96%

Доля бизнес-центров класса С на рынке офисной недвижимости Петербурга по-прежнему высока. Арендные ставки здесь если не эквивалентны, то превышают уровень ставок по "офисникам" класса В, пишет "Коммерсант".

Большей частью БЦ этого класса представляют собой реконструированные административные здания постройки советского периода, переоборудованные здания фабрик и заводов, НИИ. Эти объекта стали оснащаться всем комплектом услуг, предъявляемых к классу. В настоящее время в Петербурге действует около 320 объектов, позиционирующих себя как бизнес-центры класса С. Их совокупная арендопригодная площадь составляет около 500 тыс. кв. м.

По оценке экспертов, количество БЦ класса С сегодня составляет около 50% от общего числа бизнес-центров. При этом их доля сокращается, так как вновь вводимые объекты относятся, как правило, к классам В+ или А, а после реконструкции или редевелопмента промышленных площадок собственники также ориентируются на минимум класс В. Несмотря на это, у БЦ класса С есть своя устойчивая категория арендаторов и самый высокий уровень заполняемости. Средняя арендная ставка по городу для таких объектов – около 600 руб. за кв. м в месяц, но шкала колебания ставки очень широка – от 350 до 1300-1500 руб.