Продажа, Другое, Изменено: 16 января 2026 г.
ID объекта: 191832
| Частное |
Телефон
Показать телефон |
|
Этаж: 1
|
Этажей всего: 1
|
|
Купить помещение:Продажа готового арендного бизнеса с «Магнит». Пассивный доход до 900 000/мес.Идеальный актив для инвестора: не просто недвижимость, а работающий бизнес с моментальным денежным потоком от федерального арендатора. Покупая этот объект, вы приобретаете стабильность, защищенность и высокий потенциал роста. Преимущества, которые решают задачи инвестора: Надежность «под ключ»: Действующий договор аренды с «Магнитом» (АО «Тандер»). Гарантированные платежи без риска простоя. Готовый доход от 700 000/мес.: Основное здание уже приносит стабильный пассивный доход. Вы начнете получать деньги сразу после сделки. Резерв для роста до 900 000/мес.: Свободное вспомогательное здание 170 кв. м — ваш козырь. Сдайте его под склад, офис или магазин и увеличьте доход на - 200 000 ежемесячно. Сильная локация: Район с высоким трафиком в Ленобласти (д. Заостровье, ул. Труда, 14). Привлекательность для бизнеса обеспечивает долгосрочную устойчивость аренды. Цифры и выгода (прозрачный расчет): Цена: 79 900 000 Текущий доход (мес.) : 700 000 Потенциальный доход (мес.) : 900 000 Доходность сейчас: - 10.5% годовых Доходность с резервом: - 13.5% годовых Окупаемость (при полной загрузке): - 7.4 лет Кратко об объекте: Что продаем: Коммерческий объект с действующим договором аренды. Главный актив: «Магнит» как арендатор. Дополнительный актив: Свободное капитальное здание 170 кв. м для увеличения дохода. Локация: Ленинградская область, д. Заостровье (пер. Новый). Кому подойдет. Инвесторам, которые хотят диверсифицировать капитал в защищенный актив с доходностью выше депозита, без операционного управления. Что гарантируем. Полную юридическую и финансовую прозрачность: договор аренды, выписки ЕГРН, подтверждение платежей. Свяжитесь, чтобы получить полное коммерческое предложение с финансовой моделью и договориться о просмотре. Это редкое предложение на рынке готового бизнеса — стабильный доход от лидера ритейла плюс реальный потенциал роста. |
Статьи
Всего на рынке Петербурга по итогам первого полугодия 2022 года, представлены 4,6 тыс. юнитов, из них 70% — сервисные апартаменты, 20% — рекреационные объекты и 5% — несервисные и элитные юниты. В предложении стали лидировать рекреационные апартаменты.
Автор: Редактор сайта
Дата: 2 сентября 2022 г.
Эксперты Knight Frank St Petersburg подвели итоги 2019 года в сегменте складской и индустриальной недвижимости.
Автор: Мирзакаримова Камила
Дата: 28 января 2020 г.
О том,как офис становится инструментом маркетинга, игроки рынка недвижимости говорили в рамках дискуссии «Офис как инструмент HR и маркетинга».
Автор: Редактор сайта
Дата: 17 декабря 2019 г.
Новости
11 декабря
Локальные IT-компании, как правило, выбирают помещения в бизнес-центрах класса В (более 90% арендованных площадей), тогда как международные игроки отдавали предпочтение офисам класса А.
8 декабря
По итогам 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб.